Estimation théorique
Avenue Louis Gérin,38580 Allevard (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Louis Gérin,38580-Allevard indique un avis de valeur compris entre 234.000€ et 264.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.340€ et 2.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 1.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.721€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.721€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allevard (38006), comprenant 4168 habitants est de 8,62€, soit un loyer théorique mensuel de 862€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,08€, à 12,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 608€ et 1.221€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 1.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.721€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.721€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allevard (38006), comprenant 4168 habitants est de 8,62€, soit un loyer théorique mensuel de 862€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,08€, à 12,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 608€ et 1.221€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-16 | 26 | AV LOUIS GERIN | 4 | 179 | 835 | 271500€ | 1517€ |
2019-11-13 | 23 | AV LOUIS GERIN | 6 | 170 | 894 | 250000€ | 1471€ |
2020-09-03 | 19 | RUE EMMA BAROZ | 4 | 89 | 80 | 127120€ | 1428€ |
2022-05-23 | 1 | BD JULES FERRY | 5 | 161 | 1005 | 347900€ | 2161€ |
2019-10-02 | 3 | RUE NICOLAS GAUTIER | 5 | 95 | 477 | 185950€ | 1957€ |
2022-01-31 | 2 | RUE DU GRAND MOULIN | 7 | 220 | 333 | 474057€ | 2155€ |
2021-07-22 | 2 | BD JULES FERRY | 3 | 66 | 1004 | 271800€ | 4118€ |
2019-08-30 | 10 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 100 | 791 | 206220€ | 2062€ |
2022-07-25 | 8 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 120 | 175 | 250000€ | 2083€ |
2022-07-08 | 13 | AV DE SAVOIE | 3 | 51 | 28 | 97500€ | 1912€ |
2020-10-26 | 8 | PL DE VERDUN | 2 | 60 | 106 | 95000€ | 1583€ |
2021-02-17 | 11 | RUE PORTE FREYCHET | 3 | 55 | 32 | 93100€ | 1693€ |
2021-07-29 | 9 | RUE PORTE FREYCHET | 2 | 54 | 20 | 50000€ | 926€ |
2021-04-07 | 2 | RUE DU PETIT PONT | 3 | 53 | 69 | 110000€ | 2075€ |
2020-07-31 | 6 | AV DE SAVOIE | 7 | 180 | 708 | 294000€ | 1633€ |
2019-08-28 | 16 | RUE DU 8 MAI 1945 | 7 | 160 | 343 | 260000€ | 1625€ |
2020-10-29 | 4 | RUE DES THERMES | 6 | 175 | 150 | 172000€ | 983€ |
2021-02-06 | 1 | RUE DU PETIT PONT | 2 | 60 | 35 | 81070€ | 1351€ |
2020-09-21 | 6 | IMP ROSSIGNOL | 2 | 30 | 33 | 58475€ | 1949€ |
2022-05-31 | 4 | IMP ROSSIGNOL | 3 | 84 | 34 | 164000€ | 1952€ |
2021-10-22 | 19 | RUE DE LA SOIERIE | 4 | 67 | 63 | 135900€ | 2028€ |
2022-02-03 | 4 | BD JULES FERRY | 4 | 121 | 871 | 370000€ | 3058€ |
2020-07-17 | 24 | RUE DE LA SOIERIE | 4 | 50 | 67 | 107060€ | 2141€ |
2021-10-07 | 20 | RUE DE LA SOIERIE | 3 | 75 | 47 | 48450€ | 646€ |
2023-03-31 | 16 | RUE DE LA SOIERIE | 19 | 391 | 352 | 200000€ | 512€ |
2021-08-19 | 2 | RUE DES PIARDES | 3 | 55 | 28 | 67000€ | 1218€ |
2019-06-24 | 10 | RUE DE LA SOIERIE | 4 | 90 | 81 | 97000€ | 1078€ |
2019-10-31 | 5302 | PLAN THOMAS ET RETOURDIERE | 3 | 68 | 0 | 99000€ | 1456€ |
2020-05-14 | 39 | AV DE SAVOIE | 4 | 60 | 482 | 175000€ | 2917€ |
2020-06-23 | 19 | CHE DE PLAN THOMAS | 3 | 68 | 198 | 136000€ | 2000€ |
2021-10-22 | 3 | AV ANTOINE LOUARAZ | 3 | 79 | 538 | 231800€ | 2934€ |
2020-01-09 | 45 | AV DE SAVOIE | 3 | 96 | 645 | 178000€ | 1854€ |
2021-02-01 | 6 | RUE DOCTEUR MANSORD | 4 | 130 | 36 | 95000€ | 731€ |
2019-09-23 | 10 | RUE DE GRANGE NEUVE | 4 | 113 | 863 | 308000€ | 2726€ |
2022-08-11 | 15 | BD JULES FERRY | 6 | 77 | 879 | 260000€ | 3377€ |
2022-05-31 | 9 | RUE DOCTEUR MANSORD | 4 | 85 | 130 | 135000€ | 1588€ |
2022-10-20 | 4 | RUE DE LA PAIX | 6 | 119 | 625 | 384760€ | 3233€ |
2020-06-19 | 68 | RTE DU MOUTARET | 4 | 65 | 548 | 189929€ | 2922€ |
2022-04-28 | 6 | RUE DE LA PAIX | 7 | 119 | 602 | 100000€ | 840€ |
2019-07-19 | 22 | RUE DU PONT D ARCOLE | 3 | 55 | 79 | 172600€ | 3138€ |
2020-01-16 | 16 | AV ANTOINE LOUARAZ | 8 | 210 | 520 | 271500€ | 1293€ |
2022-09-15 | 16 | AV ANTOINE LOUARAZ | 8 | 210 | 520 | 376300€ | 1792€ |
2020-08-20 | 1 | RTE DU GLAPIGNEUX | 3 | 60 | 500 | 136500€ | 2275€ |
2021-07-01 | 9 | RUE DOCTEUR LAURENT CHATAING | 6 | 140 | 91 | 90000€ | 643€ |
2019-07-12 | 9 | RUE DOCTEUR LAURENT CHATAING | 5 | 114 | 140 | 153020€ | 1342€ |
2021-05-31 | 9 | RUE DOCTEUR LAURENT CHATAING | 5 | 114 | 140 | 187920€ | 1648€ |
2021-10-05 | 16 | RUE DE LA RETOURDIERE | 5 | 92 | 964 | 249850€ | 2716€ |
2020-09-30 | 5688 | RUE BOMBEC | 3 | 60 | 91 | 120210€ | 2004€ |
2019-08-20 | 24 | RUE ETIENNE TALLARD | 4 | 59 | 57 | 188750€ | 3199€ |
2021-04-15 | 12 | MTE DE MONTOUVRARD | 2 | 32 | 30 | 87000€ | 2719€ |
2020-11-18 | 10 | MTE DE MONTOUVRARD | 5 | 90 | 522 | 130000€ | 1444€ |
2019-07-04 | 1 | RUE DE COTTARD | 4 | 105 | 807 | 328300€ | 3127€ |
2020-11-02 | 42 | AV DE SAVOIE | 4 | 100 | 802 | 205000€ | 2050€ |
2021-03-03 | 84 | AV LOUIS GERIN | 4 | 110 | 1196 | 330100€ | 3001€ |
2021-09-17 | 14 | RUE DE COTTARD | 5 | 116 | 819 | 393934€ | 3396€ |
2020-05-20 | 7 | RTE DU GLAPIGNEUX | 3 | 105 | 0 | 252300€ | 2403€ |
2022-09-20 | 29 | RUE BAYARD | 3 | 51 | 0 | 264070€ | 5178€ |
2019-11-06 | 19 | RUE DE COTTARD | 5 | 125 | 642 | 421800€ | 3374€ |
2020-06-05 | 20 | RUE DE COTTARD | 4 | 93 | 940 | 232000€ | 2495€ |
2022-02-08 | 14 | CHE DU JACQUEMOUD | 2 | 34 | 718 | 249955€ | 7352€ |
2022-03-23 | 27 | RUE DU CLOS | 7 | 186 | 1203 | 283550€ | 1524€ |
2022-10-27 | 1630 | RTE DU COLLET | 3 | 71 | 2000 | 350200€ | 4932€ |
2020-02-20 | 16 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 91 | 829 | 265000€ | 2912€ |
2021-12-23 | 21 | AV DES BAINS | 4 | 81 | 305 | 368800€ | 4553€ |
2019-07-25 | 4 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 67 | 992 | 192000€ | 2866€ |
2022-04-26 | 32 | RUE DU CLOS | 4 | 106 | 648 | 356430€ | 3363€ |
2020-08-19 | 54 | AV DE SAVOIE | 4 | 89 | 1061 | 80100€ | 900€ |
2022-03-25 | 5083 | LE MOLLARD | 3 | 86 | 1215 | 290000€ | 3372€ |
2021-10-14 | 9 | RUE DES TEMPLIERS | 5 | 115 | 826 | 440000€ | 3826€ |
2021-07-21 | 17 | AV DAVALLET | 5 | 116 | 468 | 254720€ | 2196€ |
2019-10-23 | 31 | CHE DES PERRIERES | 5 | 100 | 800 | 286200€ | 2862€ |
2020-07-31 | 26 | RUE DES TEMPLIERS | 6 | 101 | 809 | 355600€ | 3521€ |
2021-05-07 | 25 | AV DES BAINS | 5 | 98 | 1270 | 270000€ | 2755€ |
2021-07-02 | 33 | RUE DU CLOS | 5 | 112 | 800 | 326150€ | 2912€ |
2020-09-03 | 6206 | L EPINETTE | 6 | 140 | 476 | 134130€ | 958€ |
2022-02-28 | 12 | RTE DU MOUTARET | 7 | 165 | 500 | 502260€ | 3044€ |
2020-08-31 | 3 | CHE DE BERLANDIER | 6 | 120 | 278 | 320000€ | 2667€ |
2022-08-31 | 9 | RUE DES LOEVES | 5 | 120 | 1052 | 435950€ | 3633€ |
2019-12-13 | 4 | RUE DE LA MIRANDE | 3 | 127 | 525 | 295500€ | 2327€ |
2020-04-24 | 13 | LA TOUR DU TREUIL | 3 | 50 | 210 | 220000€ | 4400€ |
2021-05-05 | 2 | CHE BADIN | 5 | 116 | 1166 | 302200€ | 2605€ |
2019-09-02 | 16 | CHE BADIN | 4 | 90 | 609 | 80000€ | 889€ |
2019-06-06 | 9 | CHE BADIN | 5 | 125 | 900 | 299260€ | 2394€ |
2020-02-12 | 8 | RUE DE LA MIRANDE | 4 | 80 | 696 | 130000€ | 1625€ |
2021-10-29 | 20 | RUE DES LOEVES | 5 | 130 | 800 | 402500€ | 3096€ |
2020-08-14 | 6267 | RUE DE LA MIRANDE | 5 | 240 | 1408 | 232600€ | 969€ |
2020-07-28 | 5 | RTE DE LA RATZ | 4 | 99 | 1024 | 335855€ | 3392€ |
2020-09-25 | 6379 | GRANGE FOURNIER | 3 | 82 | 1145 | 341800€ | 4168€ |
2022-07-11 | 793 | CHAMP RION ET BILLAZ | 3 | 82 | 1145 | 413200€ | 5039€ |
2019-11-20 | 34 | POMMIER | 5 | 107 | 1001 | 352550€ | 3295€ |
2020-05-15 | 5 | RUE DE POMMIER | 3 | 80 | 738 | 213000€ | 2663€ |
2021-10-25 | 3 | LA RONZIERE | 4 | 90 | 0 | 219000€ | 2433€ |
2020-06-12 | 17 | RUE DE POMMIER | 5 | 150 | 813 | 345000€ | 2300€ |
2019-07-26 | 19 | RUE DE POMMIER | 4 | 100 | 1000 | 299000€ | 2990€ |
2020-07-16 | 5009 | MAS DE LA TOUVIERE | 5 | 64 | 280 | 95000€ | 1484€ |
2021-07-12 | 6301 | LA RONZIERE | 2 | 45 | 75 | 60000€ | 1333€ |
2019-08-20 | 17 | RUE DE POMMIER | 5 | 135 | 812 | 322050€ | 2386€ |
2021-09-29 | 1 | POMMIER | 5 | 103 | 220 | 273000€ | 2650€ |
2021-06-07 | 1 | POMMIER | 6 | 120 | 440 | 303250€ | 2527€ |
2021-09-13 | 6 | RUE DU DAVID | 5 | 48 | 1177 | 200000€ | 4167€ |
2022-06-20 | 10 | CHE DE LA JEANOTTE | 5 | 160 | 797 | 433550€ | 2710€ |
2019-06-05 | 7 | CHEM DE L'EPINETTE | 4 | 90 | 1210 | 249000€ | 2767€ |
2022-09-16 | 7 | MTE CLOSY JOLIE VUE | 6 | 126 | 590 | 337840€ | 2681€ |
2021-11-29 | 12 | RUE DU DAVID | 5 | 90 | 766 | 255860€ | 2843€ |
2020-09-30 | 15 | CHEM DE L'EPINETTE | 3 | 131 | 879 | 315000€ | 2405€ |
2019-12-13 | 10 | LOT JOLIE VUE | 6 | 110 | 769 | 221950€ | 2018€ |
2021-08-19 | 23 | RTE DE LA RATZ | 5 | 83 | 405 | 180000€ | 2169€ |
2020-05-12 | 37 | RTE DU GLAPIGNEUX | 4 | 148 | 500 | 367730€ | 2485€ |
2021-07-09 | 37 | RTE DU GLAPIGNEUX | 4 | 148 | 500 | 392670€ | 2653€ |
2019-08-22 | 22 | RTE DE LA RATZ | 5 | 157 | 1102 | 320000€ | 2038€ |
2020-02-19 | 17 | CHEM DE L'EPINETTE | 5 | 97 | 864 | 252050€ | 2598€ |
2020-12-11 | 6161 | MAS DE LA TOUVIERE | 6 | 133 | 736 | 319920€ | 2405€ |
2022-06-28 | 6430 | CHEM DE L'EPINETTE | 4 | 97 | 862 | 209300€ | 2158€ |
2021-06-02 | 8 | HAMEAU DU GLAPIGNEUX | 3 | 60 | 155 | 168200€ | 2803€ |
2021-06-22 | 16 | HAMEAU DU GLAPIGNEUX | 4 | 99 | 405 | 188000€ | 1899€ |
2019-09-30 | 5048 | A CROZET | 4 | 60 | 470 | 122000€ | 2033€ |
2019-09-30 | 5047 | A CROZET | 4 | 90 | 690 | 35000€ | 389€ |
2019-07-05 | 8 | MAS DE LA TOUVIERE | 6 | 106 | 285 | 242400€ | 2287€ |
2019-09-04 | 10 | RTE DU CHABOUD | 3 | 50 | 1155 | 216000€ | 4320€ |
2019-06-05 | 25 | IMP DU CHABOUD | 4 | 112 | 1000 | 325000€ | 2902€ |
2021-09-07 | 40 | RTE DE LA RATZ | 4 | 95 | 1050 | 334900€ | 3525€ |
2022-08-26 | 51 | TRA DE MONTOUVRARD | 5 | 100 | 710 | 228200€ | 2282€ |
2020-09-18 | 2 | COLOMBIER | 4 | 100 | 1537 | 302810€ | 3028€ |
2020-02-26 | 9999 | COLOMBIER | 3 | 84 | 171 | 118330€ | 1409€ |
2019-05-10 | 178 | LOT ALLEE DE LA GENTONNE | 4 | 129 | 1690 | 345000€ | 2674€ |
2020-01-27 | 12 | COLOMBIER | 4 | 116 | 71 | 189000€ | 1629€ |
2021-11-12 | 51 | IMP DE LA RETHAUDIERE | 4 | 112 | 566 | 454565€ | 4059€ |
2019-05-17 | 5212 | HAMEAU DE FREDON | 3 | 77 | 175 | 278190€ | 3613€ |
2020-10-12 | 727 | RUE DE LA PIERRE TOMBANTE | 2 | 50 | 139 | 220500€ | 4410€ |
2019-09-25 | 439 | RUE DE FANTON | 4 | 88 | 900 | 232500€ | 2642€ |
2019-07-12 | 4 | RUE DU HAUT FREYDON | 6 | 99 | 1000 | 258450€ | 2611€ |
2019-12-17 | 6439 | RTE DU COLLET D ALLEVARD | 3 | 76 | 561 | 167870€ | 2209€ |
2022-10-21 | 58 | RUE DE PLAMOZ | 3 | 50 | 164 | 317800€ | 6356€ |
2021-04-14 | 39 | RUE DE PLAMOZ | 4 | 105 | 609 | 231500€ | 2205€ |
2021-08-03 | 1119 | RTE DE LA ROCHE | 3 | 81 | 495 | 339000€ | 4185€ |
2021-04-09 | 3 | RTE DU LEYAS | 5 | 107 | 1294 | 319683€ | 2988€ |
2022-02-09 | 123 | RUE DU TIGRE | 4 | 68 | 754 | 200000€ | 2941€ |
2019-07-02 | 119 | RUE DE FANTON | 4 | 68 | 1115 | 217000€ | 3191€ |
2021-07-15 | 36 | RUE DU TIGRE | 4 | 67 | 652 | 233800€ | 3490€ |
2019-05-17 | 5224 | CHARVIN | 7 | 139 | 506 | 295139€ | 2123€ |
2020-09-29 | 25 | MTE DE LA ROCHE | 6 | 140 | 1623 | 430000€ | 3071€ |
2021-11-04 | 568 | RTE DE SAINT HUGON | 7 | 139 | 858 | 380139€ | 2735€ |
2020-08-20 | 566 | GR GRANDE RUE | 2 | 88 | 1000 | 407100€ | 4626€ |
2021-11-02 | 30 | RUE DU LAC | 5 | 103 | 132 | 254500€ | 2471€ |
2022-06-10 | 21 | RUE DU LAC | 4 | 90 | 112 | 288050€ | 3201€ |
2021-07-02 | 5146 | LE MALATRAY | 4 | 86 | 729 | 184200€ | 2142€ |
2021-04-29 | 36 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 109 | 535 | 314800€ | 2888€ |
2023-03-10 | 36 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 109 | 535 | 358500€ | 3289€ |
2020-10-19 | 6208 | LE MALATRAY | 5 | 104 | 637 | 250000€ | 2404€ |
2019-05-23 | 6055 | LE MALATRAY | 3 | 53 | 630 | 273600€ | 5162€ |